Банки наращивают выдачи ипотеки. В марте банки выдали населению 178 111 ипотечных кредитов на сумму 501 млрд руб., это на четверть больше, чем в феврале. Общая задолженность россиян по ипотеке к 1 апреля превысила 9,77 трлн руб., отчитался в пятницу Центробанк.
Просроченная задолженность по предоставленным кредитам при этом за март немного снизилась — с 71,65 млрд до 71,06 млрд руб.
Средневзвешенная ставка выданных в течение месяца жилищных кредитов в марте вернулась к исторически минимальному значению в 7,23% годовых. В феврале она составляла 7,26%, согласно статистике регулятора.
На первичном рынке средние ставки также остаются на минимуме — 5,91%, средний размер кредита продолжает расти (3,76 млн руб.), и впервые в истории средний срок ипотечного кредита на первичном рынке превысил 20 лет, констатирует Frank RG.
Банки продолжают наращивать выдачи, в том числе благодаря льготной госпрограмме «Ипотека под 6,5%», запущенной в апреле 2020 г. для покупки жилья в новостройках. В апреле крупнейшие ипотечные банки, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, начали активно снижать кредитные ставки по этой программе.
На текущей неделе ставки льготной ипотеки уменьшили как минимум еще два банка: МКБ — до 5,75%, «Открытие» — до 5,59%.
Размер субсидирования от государства по этой программе для банка с ростом ключевой ставки увеличивается. Банки стараются максимально выбрать отпущенные им лимиты выдачи льготной ипотеки до завершения программы, которая действует до 1 июля 2021 г., объясняют эксперты. По их мнению, это может привести к дополнительному росту выдач ипотеки уже по итогам апреля.
